又一家对标 WeWork 的联合办公空间:星空时间

在联想工作了12年,是联想之星的创办人,也曾是柳传志的亲密助手,现在也创业做了众创空间——星空时间。可能是对联想的“偏见”,认为这是家很传统的公司,但是当周自强的朋友谈起他的时候,脸上和言语中所呈现出的亲切与轻松,以及他站在台前侃侃而谈的时候,我发现他要做的事比我想象中要有意思的多。

创业孵化器从没有几家,到现在如同雨后春笋般冒出。孵化器太多,地都不够用了。而这一切,可能都要从大洋彼岸的 WeWork 联合办公的走红说起。

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图片来自WeWork

WeWork 创立于2010年的美国,专注做联合办公租赁。WeWork选择交通方便和位置繁华的地段,以低于市场平均水平的价格将写字楼承租下来,进行专业的装修设计,让空间变得个性时尚,之后以略高于附近一般办公空间的价格租给 1-300人的企业或个人,在租金差价中获利。

WeWork采用会员制的方式,为会员提供办公空间、会议室、线上平台资源、优惠福利、社区活动。基本的入会门槛是45美元一个月的会费,当成为WeWork的会员,就有了WeWork的平台账号,可以使用线上平台,进入WeWork的创业者社区,享受WeWork引入的各种各样的商业服务、商家福利。

WeWork 的主要盈利方式:房租价差和会员费。而国内很多孵化器只是为了做而做,甚至很多就是房地产转型而已,普通的租个房。WeWork 真正的核心竞争力是提供社区平台和极佳的创业者辅助服务。周自强看重的也是这一点,所以一开始他就不认为自己在做孵化器,而是专注于员工培训和办公行政上。面向的创业团队也更为初始,25人左右最佳。

选择这两点和周自强本人的经历也难以分开,周自强有着在联想控股工作12年,参与联想之星培训7年的经验。他曾兼职联想之星创业培训教务长,针对创业公司CEO及高管团队进行准MBA式课程与实战培训——他明白企业自上而下的层级,包括培养创业公司CEO及高管团队、中层干部和基层员工。所以星空时间在这一点上算是选择了一个较为合适的切入点。

目前,星空时间位于朝阳望京科技园内,面积共1470平方米,具有独立办公室和开放式工位,可容纳200人同时办公。目前其主要盈利方式为工位出租,价格为开放空间每工位1800元/月,私密办公室每工位2400元/月。在未来他们将陆续推出创业培训等增值服务。这一点和 WeWork 的会员制很相似。

星空时间将在2016年下半年开始启动连锁战略,为北京的创业者提供“无忧搬家,当天办公”的快捷办公场地迁移服务。将会打造快速复制能力和一套高标准化的服务产品模式。

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