借助 VR 技术,我在深圳看了一栋上海浦东的房子

这是一栋浦东郊外的新楼盘,均价四万以上,南北通透,从窗户望出,阳光明媚,视野开阔。而我,一个蜗居深圳关外的资浅媒体从业者,一米八,单身,月光族。说什么,都距离拥有一套属于自己的独立的房子很远很远。

此时此刻,连接我与这栋房子的是一个小小的虚拟现实(VR)头盔。有了它,我仿佛能瞬间抽离于阴沉湿润的深圳,置身于这栋千里以外的宅子,我能够“触摸”并“拿起”桌上的杯子,收看悬挂在墙壁的电视节目,打开浴室的灯光。这其实是利用 VR 技术制作的虚拟样板房。

这也是我第一次体验目前性能处于顶尖行列的 VR 设备——HTC Vive,借助 HTC 的交互手杆,我甚至能瞬移到房子的任何角落,更换地板、沙发、墙纸的颜色,变换窗外的朝夕亮度。无限逼近真实的沉浸感、意想不到的交互方式,给人一种真人试玩《模拟人生》的错觉。

vr estate

觉得沙发不满意?那就换换换

vr estate 1

墙纸也不满意?继续换换换

vr estate 2

还不够过瘾?那就玩些新花样,比如用凳子颠水壶……

身处一个安全感匮乏的国度,你不单单把房子看作一件商品,而是一个有可能成为你未来容身之所的地方。有鉴于此,结合 VR 技术的虚拟看房满足了人们对于未来的憧憬,并能顺应看房者的各种敏感考虑(如楼层高低、光影变化)作出调整。

在几天前的 HTC VR 开发者深圳峰会上,我见到了白志艺(他喜欢别人称呼他作“老白”),他是这家专注 VR 看房的厦门指挥家智能科技有限公司(下称“指挥家 VR ”)的联合创始人以及市场总监。

VR 看房这事儿到底靠谱么?老白告诉我,至今他们公司已经接手超过60个 VRoom 项目,制作的 VR 样板房面积超过10万平方米,其客户不乏绿地集团、建发房产、当代置业等知名公司。

老白说,目前从各方得到的反馈都挺不错的。对看房的人来说,正如上文所述,这是一种全新的前所未见的看房体验,VR 技术能让你清晰了解“住2楼与住20楼”、“向南或向北”的区别,从而让你对理想的房子有更清晰的认识。

对公司而言,VR 看房首先降低企业的成本。传统上,一个10万平方米的地产项目需要3到5个实体样板房,才能满足不同户型的展示需求。VR 看房的建造成本只有传统的十分之一,只需7-15天的制作时间。甚至,只要规划、设计到位,项目还没破土动工,指挥家 VR便能提前制作 VR 样板房。这提高了客户看房及销售卖房的效率,也解决了跨地区看房的问题。

我所看的这栋房子,其实是上海盛大天地青春里的最新户型,他们对 VR 看房也是报以乐于尝试的态度。回顾实际的场景,VR 头盔只有一个,一同来看房的亲友团咋办呢?没关系,盛大在他们的现场展厅还布置了一个巨大投影,会实时同步 VR 样板房的画面。等人们都对 VR 看房习以为常,这或许就会成为未来行业的标配。

vr estate 0

PingWest品玩曾报道过,美国地产商 Halstead 利用 VR 推销纽约豪宅。该公司旗下已经有 30 处已存在、尚未装修甚至尚未兴建的房产,可供顾客 VR 体验。

美国另一家从事 VR 地产制作的公司 ArX Solutions 却对此表示担忧。他们的作品可以通过 VR 头显查看,但公司绝大多数的客户还是选择在大屏幕上观看。其负责人纳瓦罗认为,现在的 VR 设备仍然存在眩晕感。根据经验,所谓的“VR 眩晕”即因设备的显示分辨率不够高、刷新率不够高和反应速度不够及时,对佩戴者产生视觉欺骗和其他知觉不同步的痛苦。

“在早期,我们还会为程序员提供呕吐补贴,”老白笑道,为了保证程序画面的自然流畅、舒适以及满帧率运行,避免体验时的晕动症,他们在 VR 体验设计及交互设计确实下了一番功夫。历经将近一年的技术探索,直到2015年7月才推出第一款 VR 样板房 Demo 。

就我当天的感受,VR 看房的体验除了逼真,画面也日臻完善。当我走进厨房,凑近去观察橱柜上的杯子,其纹路与反光都做得相当细致。我在房间活动时的画面也流畅毫无停滞感,无论我怎么行走、转身,都并未造成任何的眩晕或不适。Btw,我是那种玩 VR 海盗船也面不改色的人。

今年2月,高盛发布了一份VR/AR行业报告,它预测 2016 将是 VR 技术与应用爆发的元年,到2025年整个 VR/AR 市场营收将达到800亿美元。这不无道理,随着技术与应用场景的拓展,我们将在周遭发现更多 VR 技术的踪影,VR 看房只是其中之一。

我的同事赵姝(艺名Shu)这两天还去到指挥家位于北京建外SOHO的 VR 体验中心。借助 HTC Vive 的交互手杆与 VR 绘图软件,Shu 即场就画出几幅充满立体感与绚丽感的画作。 VR 看房远不是终点,未来指挥家 VR 还会在 VR 应用上推出更多的惊喜。

zhjlab1

zhjlab3

“任何新兴技术的早期或许只是噱头,一旦跟传统行业相结合,挖到核心价值,事情就会发生根本变化,”老白说。

我们诚然不能指望 VR 看房能让看房者下定决心、倾其所有积蓄,买下心仪的房子。换我买房,我也必须得到实地看过周边的设施、样板房才能安心。但 VR 技术在带来崭新体验、调动买房者兴趣的同时,确实能够帮助人们更好的选择购置合适的房产。

在虚拟世界极尽地模仿现实世界,这当然不是为了令人无限沉浸其中,而是为了服务于现实,服务于人类。在我看来,VR 看房在虚拟与现实间找到一个很好的平衡点,并回归到一种技术的初衷——让世界变得更美好,这就够了。

订阅更多文章