也谈O2O,潘石屹试水办公室在线短租

对于北京上海人数较少的创业团队和自由职业者们来说,除了咖啡馆,如今又有了办公的新去处。

房产界大佬潘石屹也开始试水O2O,正式推出办公室在线租赁项目SOHO 3Q

具体来说,SOHO 3Q项目就是将SOHO中国的写字楼办公室以短租的形式对外租出去,预订、选位、支付等所有环节都在线上完成。想象这样一个场景:通过官网预订,你选择了自己的办公位置,可以是1人,也可以是团队多人,时间上也很灵活,可以一周也可以一个月。选择到满意的位置后,线上下单支付,签署租赁合同。你就可以带着电脑前去办公了。

与商务中心和孵化器式办公室不同的是,SOHO 3Q的重心在于保证高质量的办公环境。3Q项目将会提供高水准的物业服务,管理团队更加年轻化、国际化。除了办公场地,这里还会提供办公家具和其他的便利设施服务,用潘石屹的话来说,“更重要的是营造一种富有创造力的办公氛围。”

在2014年11月的一次对外发布会上,潘石屹曾提到自己会拥抱互联网,实现SOHO中国的第二次转型。SOHO 3Q是他决心转型后交付的第一个作品。

目前,SOHO 3Q项目只在北京望京SOHO和上海复兴SOHO两个项目中进行,共有1500个座位,租赁价格还未披露。2015年,3Q项目会扩展到8个,并且会延伸到北京上海以外的城市。不止于此,潘石屹的目标是“将3Q项目做到全世界去。”

尽管这被看做是传统地产商的一次有益尝试,但此类移动办公模式在国外甚至北京上海已经屡见不鲜了。从形式上来说,SOHO 3Q与WeWork等主打办公室租赁服务的公司区别并不大,都是提倡办公室共享,营造陌生人一起办公的环境。只是前者将预订、支付和合同签订环节都搬到了线上。

而后者——WeWork近日刚刚获得一笔融资,这家2013年起步的公司如今的估值已达到50亿美元。这至少为潘石屹和其他传统房地产商们证明办公室租赁市场的前景。另外一点,与需要先租下场地再做房东的WeWork不同,SOHO中国的房产资源使得它不必再承担场地租赁的风险。

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